维护修理的重要性
确保：通过定期维护和及时修理，可以检查并排除电梯存在的隐患，如部件磨损、电气故障等，降低电梯发生故障和事故的风险，保障乘客的生命。
延长使用寿命：对电梯进行适当的维护保养，能够使各部件保持良好的运行状态，减少磨损和腐蚀，从而延长电梯整体的使用寿命。
提高运行效率：及时处理电梯运行中出现的小问题，避免问题积累导致更严重的故障，确保电梯能够、稳定地运行，减少因故障停机带来的不便。
维护修理的相关法规和标准
电梯维护修理必须遵循相关的法规和标准，如《特种设备法》《电梯制造与安装规范》（GB 7588）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002）等。这些法规和标准对电梯的维护修理工作流程、质量要求、人员资质等方面都做出了明确的规定，以确保电梯的维护修理工作符合和质量标准。
维护修理记录和档案管理
对电梯维护修理工作进行详细的记录和档案管理是非常重要的。维护修理记录应包括每次维护修理的时间、内容、人员、更换的部件等信息。这些记录不仅可以作为电梯维护修理工作的证明，还可以为后续的故障分析、设备评估提供依据。同时，通过对维护修理记录的分析，可以总结出电梯的运行规律和常见故障，为优化维护修理计划提供参考。
月保养项目
润滑：对电梯的导轨、导靴、门机系统的传动部件等进行润滑，确保各部件之间的摩擦处于良好状态，减少磨损。
检查
检查限速器的动作是否灵活，限速器钢丝绳的张紧度是否合适。
检查钳的钳块与导轨的间隙是否符合要求，钳联动装置是否正常。
检查电梯的平衡系数是否在规定范围内，通过测量轿厢和对重的重量比来确定。