在当今快速发展的经济环境中，房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在临平这个繁荣的城市，房产市场活跃，房产抵押贷款业务日益受到关注。
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1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。
2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。
3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。
4、房龄不超过20年，房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。
5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
申请房产抵押贷款程序?
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记
房屋抵押贷款的审批难度因个人资质和条件而异。在某些情况下，房屋抵押贷款可能相对容易批准，尤其是当申请人年龄在18周岁以上，拥有稳定的工作和可观的收入，以及良好的个人信用记录时。然而，在其他情况下，例如房产资料不齐全、收入与贷款数额不符或个人信用存在问题时，房屋抵押贷款可能更难批准。